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  • 装修选择好的项目经理是关键!

  • 2012-12-24 17:12   来源:业主自述  编辑:  阅读:253次  字体:   我要投稿
  •     装修还是要依赖装修队的,这一点我很清楚,别说我不是专家,即便是专家,再NB,也是需要别人来装修施工的,目前为止,还没看见过谁谁专家,自己把家里单挑了,水电木瓦油样样自己亲历亲为的,还真没有,最多也就是个心血来潮,DIY个某某地方。纯属娱乐与消遣。

     

     

    明明知道这些自己干不了,那就掏银子吧,掏是掏,咱得慎重!掏银子之前,咱得好好做做调查与比较,虽说比不上找女人那么慎重,但是也是给女人住的,这是需要更加慎重的。你懂的。。。

     


        找装饰公司也罢找施工队也罢,前期估计都是一个工作——要报价,OK,报价来了,你会看得晕头转向。。。价格高低起伏。。。就单项而言,差十元是少的,多则会差出更多。


        我呢直接跟阳光装饰平台上的公司直接联系,再要几分报价,可以电话咨询下具体细节,施工队的报价跟项目经理口音有比较大的关系,江南口音报价就略高,北方口音报价就略低,我倒没有地域歧视,只不过阐述现实。手里多了一些报价单,扔掉大多数,保留了三张,大体三类,高中低,都是装饰公司的。


        对于我比较有兴趣的一些施工方,我也还价,其实你要跟他们聊透了,你会发现,什么价格对方都敢接,因为有过几次装修经历,这一点我倒是在前几年问过某项目经理


    我:价格很低你也接吗?


    他:接,怎么不接


    我:还能挣钱吗?


    他:想办法呗


    我:大体?


    他:工人工钱,和材料呗

    (聊到这里大家已经看明白了吧,不同地域,不同手艺工人工资是有不同的,材料三六九等,你也明白了吧)


    我:那质量还能保证吗?


    他:就算我不接,也会有人接,我不入地狱谁入地狱?

     

    倒——佛出现了

     

    明白了吗?

     

        项目经理大多都是这个心理,只要价格能接受,基本都接了,但是有一些知名度较高的,会比较挑剔业主,他们大多混迹江湖多年,明白口碑乃接活数量的关系,所以呢,价格不会太低,你死气白咧的还价,他也不会答应,宁可不做,也不接


       我喜欢后者,都是成年人,明白啥叫成本,原材料是成本,好技术的工人其实也是成本,有兴趣的可以去工厂打听一下,高级技师和学徒的工资待遇,其他行业也是一样,

     

     

     

        奥迪揍是比奥拓贵,因为关键时刻,多花的钱会救命;

         四核揍是比双核贵,操作大型软件,你会发现效率高很多;

    35元的松子揍是比30元的好,你会发现没有臭的和空的。。。

    (我正吃着呢,嘻嘻)

     

         我家项目经理,老刘,河北人,从这一点,就能看出我没什么地域歧视,只要态度说得过去,我不介意是谁,为什么我说的是“态度”而非“手艺”,你要知道,大多项目经理自己并不直接干活,他们是一个小团队的组织和和带领者,他的手艺好与否并不重要,关键是他的态度,孔子曰——态度决定一切

     

     

    看到这里有人可能会问:到底选公司好还是找施工队好?

    我告诉你:无解

    有钱你就找公司,图个心里安慰

    钱少就找施工队,但是有一定风险

    跟火车一样,有胆你就逃票,扒火车回家过年,没胆就老老实实买票吧

     

    如果你能把控施工队,甚至跟对方熟知,完全可以找施工队,但是熟人介绍的不在其内,因为你跟项目经理直接并不熟知。


        不过有一点是肯定的,你找公司,尤其是重视口碑的公司,一旦工地有些问题与分歧,你与项目经理之间协调不了,公司出面就会比较容易解决。

    至于说神马找公司比较稳妥,日后有维修啥的,会比较方便,我告诉你“那是扯蛋!”


        几乎没有多少人会愿意在入住后,甚至一家老小都在正常住的状态下,为了墙体开裂,找来施工队,打磨墙体,铲腻子刮腻子。。。弄得家里乌烟瘴气的,或者给某个木制品刷点漆,弄得到处刺鼻的味道。。。没有的!基本都是得过且过了,我本人就是,04年装的那个房子,也到处都裂,要说找个项目经理来维修,也不是难事,但是7年多了,我一直没弄,不是怕花钱,而是嫌费时,不信咱们走着瞧。


     


    注:本文仅代表个人观点和个人经历,不喜勿拍

     

     

     

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